Logiciel de devis et facturation pour maçon et entreprise de gros œuvre
En résumé. Le gros œuvre est le métier où la facturation à l’avancement est la règle et non l’exception : un chantier de maçonnerie se facture au mois, sur des situations, avec une retenue de garantie presque systématique. C’est aussi le métier où une erreur de cumul se voit immédiatement.
Page à jour au 18 août 2026 · Rédigé par l'équipe Jafy, éditeur de logiciel de facturation pour artisans
Pourquoi la facturation mensuelle est la norme en maçonnerie
Parce que le chantier dure et que la trésorerie ne suit pas autrement. Vous facturez chaque mois l’avancement réel des ouvrages, et non une fraction forfaitaire du marché : c’est ce que le maître d’œuvre vérifie, ligne par ligne, avant de valider la situation.
D’où l’importance du cumul : chaque situation porte l’avancement depuis le début du chantier, et le logiciel déduit ce qui a déjà été facturé. Saisir l’avancement de la période au lieu du cumul est l’erreur qui fait dépasser le montant du marché.
Comment structurer un devis de gros œuvre
En lots et en ouvrages, pas en lignes plates. Terrassement, fondations, élévations, planchers, dallage : chaque lot doit pouvoir avancer indépendamment des autres, parce que c’est ainsi que le chantier progresse réellement.
Une bibliothèque d’ouvrages réutilisable fait le reste : un mètre cube de béton, un mètre carré de parpaing posé, un mètre linéaire de longrine reviennent sur tous vos chantiers. Les ressaisir à chaque devis, c’est la journée du dimanche.
Le point sur lequel un maçon perd de l’argent sans le voir
La retenue de garantie. Sur un marché de gros œuvre, 5 % du montant représentent une somme importante, retenue pendant un an après la réception. Elle n’est presque jamais versée spontanément : il faut la réclamer, et il faut donc s’en souvenir douze mois plus tard.
Le second poste, ce sont les acomptes mal imputés sur les situations suivantes : l’écart ne se voit pas sur une situation isolée, il apparaît au solde, quand il est trop tard pour le corriger sans avoir l’air d’avoir mal compté.
Ce que Jafy change pour un maçon
- Devis structuré en lots et ouvrages, avec bibliothèque de prix réutilisable et import Excel ou CSV de votre bibliothèque existante
- Situations d’avancement calculées en cumulé ligne par ligne, avec déduction automatique des situations précédentes
- Acompte imputé au niveau de la facture, avec la mention « À déduire : acompte déjà facturé » sur le PDF remis au client
- Retenue de garantie posée sur la facture de solde, et alerte à l’échéance d’un an après la réception des travaux